CABANĂ/PENSIUNE/CASĂ DE VACANȚĂ – SÂNTIMBRU-BĂI, HARGHITA

🏡 CABANĂ/PENSIUNE/ CASĂ DE VACANȚĂ DE VÂNZARE – SÂNTIMBRU-BĂI, HARGHITA
Investiție ideală pentru turism sau casă de vacanță premium!

LINK TUR VIRTUAL: https://kuula.co/share/collection/7M7LQ?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1
Vă prezentăm o proprietate deosebită, complet utilată și pregătită pentru funcționare în regim turistic, situată într-o adevărată oază de liniște, în stațiunea Sântimbru-Băi – la doar 22 km de Miercurea Ciuc și în apropierea viitorului parc tematic de amploare, supranumit deja „Dracula Park – Disneylandul Transilvaniei”.

📍 Locație excelentă

Zonă turistică în continuă dezvoltare
Acces rapid către Miercurea Ciuc și Harghita Băi
Aproape de pârtii de schi, trasee montane și atracții naturale
Renumită pentru mofetele terapeutice și aerul curat de munte

🔑 DETALII PROPRIETATE

Cabana este construită inteligent, cu materiale de calitate și oferă tot confortul necesar oaspeților:
Compartimentare:
5 dormitoare la mansardă
2 băi moderne la parter
living generos cu zonă de relaxare
bucătărie complet utilată
cameră tehnică la subsol

Capacitate de cazare:

minim 10 persoane
3 camere duble
2 camere triple

🌟 DOTĂRI SPECIALE

Această proprietate se diferențiază prin facilități atractive pentru turiști:

✔ Ciubăr exterior pentru relaxare – punctul forte al cabanei
✔ Masă de biliard în living
✔ Încălzire eficientă și modernă:

centrală pe lemne cu puffer
autonomie de 3–4 zile cu un singur foc
control de la distanță prin telefon
rezistență electrică suplimentară
calorifere + încălzire în pardoseală parțial

✔ Izolație termică performantă:
10 cm polistiren exterior
20 cm vată bazaltică la acoperiș
➡ eficiență energetică ridicată

💼 AFACERE LA CHEIE

Proprietatea reprezintă o investiție extrem de profitabilă:
Deține certificat de clasificare pentru regim hotelier, emis de Ministerul Turismului
Brand deja format pe piață
Pagină de Google cu review-uri de 5 stele
Pagină de Facebook activă
➡ Se pot preda integral noului proprietar!

Poate fi utilizată ca:

pensiune turistică
casă de vacanță
business în regim hotelier
investiție cu randament ridicat pe termen lung

🌄 Atmosferă de poveste, natură, liniște și confort modern – toate într-un singur loc!

O oportunitate rară într-o zonă cu potențial turistic uriaș, mai ales în contextul dezvoltării viitorului parc tematic din Miercurea Ciuc.
Imobilul este în proprietatea unei persoane juridice, în cazul achiziției de către o persoană juridică plătitoare de TVA, se aplică taxarea inversă.

📞 NU EZITA SĂ MĂ CONTACTEZI PENTRU DETALII ȘI VIZIONARE!

ALIN CRUCERIU – REALTOR
📱 0750 407 907
PROPRIA REAL ESTATE HUB

________________________________________________________________________________________________________________


🏡 ELADÓ VENDÉGHÁZ/PANZIÓ/NYARALÓ – CSÍKSZENTIMREFÜRDŐ, HARGITA MEGYE
Ideális befektetés turisztikai célra vagy prémium nyaralónak!

Egy különleges ingatlant kínálunk eladásra, amely teljesen felszerelt és azonnal üzemeltethető turisztikai célra. Valódi nyugalomszigeten helyezkedik el, Csíkszentimrefürdő üdülőtelepen – mindössze 22 km-re Csíkszeredától, és közel a tervezett nagyszabású tematikus parkhoz, amelyet már most a „Drakula Park – Erdély Disneylandjeként” emlegetnek.

📍 Kiváló elhelyezkedés

Folyamatosan fejlődő turisztikai övezet

Gyors elérhetőség Csíkszereda és Hargitafürdő irányába

Közel sípályákhoz, hegyi túraútvonalakhoz és természeti látnivalókhoz

Híres gyógyhatású mofettáiról és a tiszta hegyi levegőről

🔑 INGATLAN JELLEMZŐI

A ház minőségi anyagokból épült, átgondolt kialakítással, és minden szükséges kényelmet biztosít vendégei számára.

Elrendezés:

5 hálószoba a tetőtérben

2 modern fürdőszoba a földszinten

tágas nappali pihenőzónával

teljesen felszerelt konyha

műszaki helyiség az alagsorban

Szálláskapacitás:

minimum 10 fő

3 kétágyas szoba

2 háromágyas szoba

🌟 KÜLÖNLEGES FELSZERELTSÉG

Az ingatlan számos vonzó extrával rendelkezik, amelyek különösen népszerűek a vendégek körében:

✔ Kültéri dézsafürdő – a ház egyik fő attrakciója
✔ Biliárdasztal a nappaliban
✔ Hatékony és modern fűtési rendszer:

fatüzelésű kazán puffer tartállyal

3–4 napos hőtartás egyetlen fűtéssel

távolról, telefonról vezérelhető rendszer

kiegészítő elektromos fűtőbetét

radiátoros fűtés + részben padlófűtés

✔ Kiváló hőszigetelés:

10 cm külső polisztirol szigetelés

20 cm bazaltgyapot a tetőszerkezetben
➡ magas energiahatékonyság

💼 KULCSRAKÉSZ VÁLLALKOZÁS

Az ingatlan rendkívül jövedelmező befektetési lehetőség:

Rendelkezik a Turisztikai Minisztérium által kiadott hivatalos besorolási tanúsítvánnyal

Már bevezetett, működő turisztikai brand

Google oldal 5 csillagos értékelésekkel

Aktív Facebook oldal
➡ Ezek mind átadhatók az új tulajdonosnak!

Hasznosítható mint:

turisztikai panzió

nyaraló

szálláshely-szolgáltatás

hosszú távon magas hozamú befektetés

🌄 Mesés hangulat, természet, nyugalom és modern kényelem – mindez egy helyen!

Ritka lehetőség egy rendkívüli turisztikai potenciállal rendelkező térségben, különösen a tervezett csíkszeredai tematikus park fejlesztésének fényében.

Az ingatlan jogi személy tulajdonában van; amennyiben az adásvétel ÁFA-körbe tartozó jogi személy részére történik, fordított adózás alkalmazandó.

📞 NE HABOZZON FELVENNI VELEM A KAPCSOLATOT TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRT ÉS MEGTEKINTÉSÉRT!

ALIN CRUCERIU – INGATLANÜGYNÖK
📱 0750 407 907
PROPRIA REAL ESTATE HUB