Teren intravilan 40.166 mp Codlea cu Autorizație Construire

Compania Propria Real Estate Hub, prin consultantul imobiliar Sandor Păcurariu, vă propune spre vânzare un teren intravilan cu un potențial logistic și industrial deosebit, situat în Codlea, strada Vulcanului nr. 24 – o oportunitate strategică pentru investitorii care doresc un proiect autorizat, gata pentru începerea construcției într-o zonă cu expansiune rapidă a județului Brașov.

Detalii teren Suprafață totală: 40.166 mp Localizare: Codlea, strada Vulcanului nr. 24 (cu acces direct din DJ 112 A Codlea-Vulcan) Tip teren: Intravilan, situat în unitatea teritorială de referință M2 Destinație: Zonă mixtă pentru servicii, mică industrie și depozitare Delimitare: Teren bornat și delimitat cu tăruși de lemn de către specialist, conform documentației cadastrale

Indicatori tehnici și Proiect P.O.T. (Procent de Ocupare a Terenului): Maxim 70% C.U.T. (Coeficient de Utilizare a Terenului): Maxim 2 Regim de înălțime: Maxim P+3E (proiectul actual este autorizat pentru regim Parter) Utilizare aprobată: Construire hală depozitare, construcții anexă, parcare auto și împrejmuire teren Retrageri obligatorii: 15,5 m față de axul DJ 112 A, 10,5 m față de drumul de acces și 6 m față de limitele laterale/posterioară

Dotări și avantaje Autorizație de Construire inclusă: Nr. 23 din 12.05.2024, vizată spre neschimbare (proiect pregătit pentru execuție imediată) Utilități disponibile în zonă: Rețea de apă, canalizare, energie electrică și gaze naturale Certificat de Urbanism: Nr. 48 din 09.03.2022, cu toate avizele necesare obținute (SGA, Cultură, Mediu, ISC) Accesibilitate facilă: Poziționare excelentă cu deschidere la drum județean, optimă pentru fluxuri de transport greu Documentație completă: Studiu geotehnic, expertize tehnice și proiect tehnic de execuție disponibile pentru cumpărător

Preț și condiții Preț vânzare: 2.000.000 EUR
Onorariu Companie Imobiliara: 2%
Acte în regulă: Proprietate intabulată pe persoană juridică, fără sarcini sau servituți
Disponibilitate: Imediată

Contact Consultant imobiliar: Sandor Păcurariu Compania: Propria Real Estate Hub